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藏在城市裡的秘密花園．雙套房-雙大露臺．文森宅 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2080 萬 (含車位價) - 參考單價：32.5 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美好莊園文森花園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台中東區屬於值得購買的改善型住宅，特別是針對有長輩或小孩的家庭。
主要理由如下：
- 格局難得且實用： 雙套房加四房的配置，加上雙大露臺，能有效解決多人口家庭的動線與隱私問題，極具居住功能性。
- 低樓層的便利性： 2 樓免等電梯的設計，對於行動不便的長輩或需要快速上下樓的幼童來說，是極高品質的生活便利點，這在電梯大樓中較為罕見。
- 價格與地段優勢： 在東區核心地段，以近 64 坪的總坪數（含車位）與 2188 萬的總價來說，單價控制得當，性價比高，且周邊學校與市場機能完善，生活品質有保障。
建議： 購屋前務必親自探勘 2 樓的採光情況、窗外噪音干擾程度，以及確認社區公共設施維護狀況，若無重大瑕疵，此為極具生活溫度的換屋首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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